Description
EXCLUSIVITÉ - 3 CHAMBRE + Studio AU CALME
Au fond d'une impasse, au sein d'un environnement privilégié et avec une vue exceptionnelle, nous vous proposons une très jolie maison de 1982, construite par les propriétaires actuels avec un dossier complet depuis cette date.
Une construction traditionnelle par des artisans travaillant dans les règles de l'art...
Sur un terrain légèrement pentu d'environ 1300m2, cette maison exposée est/ouest profite d'un ensoleillement toute la journée.
Toute la partie de vie est de plain-pied:
une grande entrée avec rangement s'ouvrant sur le séjour / salon avec un véritable parquet chevrons, avec deux terrasses de chaque côté.
La grande cuisine indépendante et équipée dispose d'une porte fenêtre orientée sud et ouvrant sur une terrasse.
Toujours sur le même niveau, nous découvrons 3 belles chambres, une salle de bains (à rénovée) et un wc séparé avec lave main.
Le sous sol permet de découvrir un grand garage, un coin chaufferie, un atelier et une cave.
Avec une entrée autonome, un studio de 31m2 est à finir d'aménager (juste poser une kitchenette). Il peut convenir à tout type de logement, ou salon de musique ou salle de sport ...
L'état de la maison est irréprochable.
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 31 (CHÂTEAUGAY Le Châlard) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. On trouve quatre restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Charles De Gaulle 63119 Châteaugay a lieu toutes les semaines le jeudi toute la journée.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergie D (199 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 437200 €. Elle est sous mandat exclusif.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence de proximité ABRY Immobilier.
Au fond d'une impasse, au sein d'un environnement privilégié et avec une vue exceptionnelle, nous vous proposons une très jolie maison de 1982, construite par les propriétaires actuels avec un dossier complet depuis cette date.
Une construction traditionnelle par des artisans travaillant dans les règles de l'art...
Sur un terrain légèrement pentu d'environ 1300m2, cette maison exposée est/ouest profite d'un ensoleillement toute la journée.
Toute la partie de vie est de plain-pied:
une grande entrée avec rangement s'ouvrant sur le séjour / salon avec un véritable parquet chevrons, avec deux terrasses de chaque côté.
La grande cuisine indépendante et équipée dispose d'une porte fenêtre orientée sud et ouvrant sur une terrasse.
Toujours sur le même niveau, nous découvrons 3 belles chambres, une salle de bains (à rénovée) et un wc séparé avec lave main.
Le sous sol permet de découvrir un grand garage, un coin chaufferie, un atelier et une cave.
Avec une entrée autonome, un studio de 31m2 est à finir d'aménager (juste poser une kitchenette). Il peut convenir à tout type de logement, ou salon de musique ou salle de sport ...
L'état de la maison est irréprochable.
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 31 (CHÂTEAUGAY Le Châlard) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. On trouve quatre restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Charles De Gaulle 63119 Châteaugay a lieu toutes les semaines le jeudi toute la journée.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergie D (199 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 437200 €. Elle est sous mandat exclusif.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence de proximité ABRY Immobilier.